HOÀN CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI - LÀM SỔ HỒNG UY TÍN - PHÁP LÝ NHÀ NHANH - CHẤT LƯỢNG HOÀN HẢO TẤT CẢ CÁC QUẬN HUYỆN TPHCM GỌI NGAY: 0963215133 - 0909927374 - 01229605092 (A.HIẾU)
Quận Phú Nhuận là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận nằm hướng Tây Bắc, cách trung tâm thành phố 4,7 km theo đường chim bay, được xem là quận cửa ngõ ra vào phía Bắc của khu trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Nổi bật với vai trò địa lý quan trọng, quận Phú Nhuận đang không ngừng phát triển về kinh tế, cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các công trình nhà ở, xứng tầm là quận cửa ngõ thành phố. Nhằm góp phần đưa Phú Nhuận phát triển xứng tầm với tiềm năng của mình, thì việc xây dựng công trình nhà ở, làm thay đổi bộ mặt của quận là yếu tố cực kỳ quan trọng. Nhưng để hoàn thành công trình nhà ở thì Hoàn công xây dựng là một thủ tục quan trọng cuối cùng, giúp người dân sở hữu ngôi nhà như ý.
Hoàn công xây dựng là thủ tục hành chính sau khi hoàn thành công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp, là thủ là thủ tục bắt buộc theo Luật xây dựng. Hoàn công xây dựng là cập nhật, thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công xây dựng lên trên giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sử dụng nhà ở.
Với mối quan hệ tốt và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực dịch vụ pháp lý nhà đất, THIÊN PHƯỚC Chuyên nhận giải quyết những thủ tục về pháp lý nhà đất, bất động sản, hoàn công xây dựng… gỡ rối những hồ sơ khó (sai phép, không đúng hiện trạng, giấy tờ chưa hợp lệ…) đảm bảo sẽ đem lại sự an tâm cho quý khách. Để giải quyết những hồ sơ thủ tục về nhà đất, thủ tục hoàn công xây dựng nhà ra sổ hồng, sổ đỏ tại quận Phú Nhuận.
Công ty chuyên cung cấp các gói dịch vụ Hoàn công xây dựng, làm sổ hồng bao gồm:
Mọi nhu cầu xin vui lòng liên hệ Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Thiên Phước qua Số điện thoại liên hệ 0963 215 1333 (Anh Hiếu) để được tư vấn miễn phí và cung cấp dịch vụ tốt nhất.
Ông Minh góp vốn 2 tỷ đồng mua đất phân lô tại quận 9, TP.HCM song tách thửa chẳng thành, mãi chưa rút tiền về được.
Giao dịch diễn ra từ cách đây gần một năm nhưng bị treo lại vì vướng pháp lý. Thời điểm đó, ông Minh rút tiền tiết kiệm, tích cóp của gia đình để đầu tư đất vì nghĩ chắc chắn lãi lớn. "Thấy rẻ, tôi mua một lúc 2 nền từ khi chủ đất đang chuẩn bị các thủ tục pháp lý tách thửa. Hợp đồng góp vốn hứa hẹn nếu dự án hoàn thành, tôi sẽ được giao 2 nền, mỗi lô rộng 50-60m2", ông Minh nhớ lại.
Tuy nhiên, việc tách thửa không thuận lợi như kế hoạch. Theo hợp đồng góp vốn này, nếu hoàn thiện pháp lý và hạ tầng, chủ đất sẽ bàm giao nền cho ông Minh vào cuối năm 2016. Thế nhưng đến tháng 7/2017, bên bán khất lại vì chính sách thay đổi, chưa thể hoàn tất việc tách thửa. Song theo thỏa thuận trong hợp đồng góp vốn, trường hợp bất khả kháng, không thể hoàn thiện pháp lý, khách hàng được hoàn lại toàn bộ số tiền đã góp sau 24 tháng kể từ ngày ký. Như vậy, khách bị chôn 2 tỷ đồng trong 2 năm không lãi suất và mất luôn chi phí cơ hội đầu tư một kênh khác.
"Bên bán nói với tôi đây là loại hợp đồng đầu tư, lời cùng ăn, lỗ cùng chịu. Vì đôi bên đều bị thiệt hại nên không thể hoàn tiền ngay và không bồi thường mức lãi suất như tôi yêu cầu. Khi tôi vỡ lẽ ra kẽ hở của loại hợp đồng này thì sự đã rồi", ông Minh nói.
Một trường hợp khác còn đáng buồn hơn, bà Hồng đóng 1,25 tỷ đồng mua 5 nền đất tại Nhơn Trạch bằng hợp đồng thỏa thuận góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ một đơn vị môi giới. Sau khi đã nộp tiền, bà Hồng biết được đơn vị môi giới không ký hợp đồng phân phối trực tiếp với chủ đầu tư mà qua một đơn vị trung gian đồng thời số tiền bà đã đóng vẫn chưa được chuyển đến chủ đầu tư.
Quá hoang mang và khó khăn về tài chính, bà Hồng đề nghị lấy lại tiền, thậm chí khởi kiện ra tòa. Song ngay cả khi tòa triệu tập các bên lên hòa giải, bên bán luôn vắng mặt. Trường hợp thanh lý hợp đồng góp vốn này, bà Hồng sẽ bị mất tiền cọc. Ngoài ra, khách hàng còn bị mất toàn bộ số tiền đã nộp nếu không đóng tiền theo tiến độ cam kết trong hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cũng rơi vào cái vòng lẩn quẩn của hợp đồng góp vốn, ông Dũng mua nền đất trong một dự án của chủ đầu tư tại huyện Nhà Bè (TP HCM) đã gần 10 năm, chôn trong đó hơn 700 triệu đồng. Đến tháng 6/2017, chờ mãi không thấy được giao nền, ông Dũng lặn lội tìm đến chủ đầu tư thì được giải thích dự án chưa thể đền bù giải phóng mặt bằng được, thêm nữa tiền sử dụng đất quá cao và bất hợp lý khiến dự án đình trệ.
Giải pháp xử lý tình huống này là chủ đầu tư cho khách hoặc đổi sang nền đất ở vị trí khác, trong một dự án kém hấp dẫn hơn. Nếu khách không bằng lòng thì công ty hoàn tiền 700 triệu đồng, không bồi thường gì thêm do đây là hợp đồng cùng góp vốn đầu tư, rủi ro các bên cùng chia sẻ. "Nếu nhận về đúng 700 triệu đồng sau 10 năm chẳng khác nào chủ đầu tư đã chiếm dụng vốn của tôi và xài miễn phí", ông Dũng bức xúc.
Quan sát các vụ mất tiền và chôn vốn vì loại hợp đồng góp vốn này nhiều năm qua, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh cho biết,hợp đồng góp vốn hay hợp đồng thỏa thuận hợp tác đầu tư về bản chất là hình thức huy động vốn tinh vi để thực hiện dự án. Nếu bất cẩn, khách hàng có thể bị chiếm dụng vốn mà không thể ngờ tới.
Ví dụ: công ty A đang triển khai nền đất hoặc nhà phố. Do thiếu tiền triển khai hoặc chi phí lớn, doanh nghiệp đã tận dụng hình thức huy động vốn từ chính khách hàng tại thời điểm dự án đang chuẩn bị các thủ tục pháp lý. Con át chủ bài của hình thức góp vốn này là giá trị tài sản được chào mời khá hời hoặc cực rẻ. Nếu khách hàng thấy đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn, họ sẽ đặt bút ký hợp đồng góp vốn, trở thành đối tác của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, đây không phải là hợp đồng mua bán nên sản phẩm cuối cùng khách hàng nhận được thường không hoàn chỉnh và phụ thuộc rất lớn vào sự may rủi của thời cuộc, chính sách, pháp lý thay đổi. Cam kết bồi thường trong hợp đồng góp vốn cũng không cao như hợp đồng mua bán, thường ở mức tượng trưng và hoàn vốn, thậm chí là không có mức bồi thường. Chính vì chứa nhiều ẩn số nên ông Chánh đưa ra 3 khuyến cáo về loại hợp đồng này.
Thứ nhất: khi đặt bút ký hợp đồng góp vốn, khách hàng nên yêu cầu chủ đầu tư trình bày hồ sơ của sản phẩm, các bước tiến hành thủ tục pháp lý. Điều quan trọng nhất là chủ đầu tư phải đưa ra tất cả các tình huống có thể xảy ra đối với dự án. Ví dụ: kịch bản tốt nhất, kịch bản trung bình và kịch bản xấu nhất. Mục đích của việc liệt kê các tình huống nhằm vạch rõ lộ trình khách hàng có thể sẽ phải trải qua trong suốt thời gian góp vốn. Từ đó, việc rót vốn đầu tư có sự cân nhắc thấu đáo và tỉnh táo trước sự lôi kéo của các cơ hội hấp dẫn.
Thứ hai: khách hàng không nên đặt kỳ vọng quá khủng khi ký hợp đồng góp vốn. Cần lưu ý rằng, nguyên tắc vàng khi đầu tư là lợi nhuận cao thường đi đôi với rủi ro lớn. Hàng rẻ thường có vấn đề hoặc ẩn số gì đó mà ta chưa tìm ra. Vì vậy, thấy sản phẩm càng hấp dẫn thì mức độ thận trọng càng cao.
Thứ ba: khách hàng cần chủ động đàm phán các phụ lục và điều khoản bồi thường khi điều kiện bất khả kháng xảy ra đối với hợp đồng góp vốn. Thông thường không ai mong dự án mình đầu tư bị thất bại, đình trệ vì điều đó đồng nghĩa với thua lỗ. Trên thực tế hiếm có ai lạm bàn vấn đề này vì kiêng kỵ điềm xấu. Nhưng chuẩn bị càng chu đáo cho tình huống thất bại lại chính là cách tốt nhất đảm bảo an toàn cho suất đầu tư bằng hợp đồng góp vốn này.
Mọi nhu cầu xin vui lòng liên hệ Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Thiên Phước. Liên hệ 0963 215 133 (Anh Hiếu) để được tư vấn miễn phí và cung cấp dịch vụ tốt nhất.
LIÊN HỆ NGAY NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN DỊCH VỤ HOÀN CÔNG XÂY DỰNG - LÀM SỔ HỒNG THIÊN PHƯỚC - HOTLINE: 0963 215 133 (ANH HIẾU)
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất,
pháp lý bất động sản, cùng đội ngũ chuyên viên tư vấn nhiệt tình, chu đáo, Công
Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên cung cấp dịch vụ làm sổ
hồng, dịch vụ hoàn công xây dựng, dịch vụ nhà đất sẽ hướng dẫn khách hàng những
quy trình và thủ tục mới nhất để giúp khách hàng khi mua bán nhà đất bằng giấy
viết tay cũng được cấp sổ hồng.
Công ty chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ làm giấy tờ nhà đất, giúp khách hàng hoàn thành thủ tục, giấy tờ nhanh nhất. Chúng tôi mong muốn hỗ trợ mọi thứ tốt nhất cho quý khách hàng, mọi thắc mắc cần giải đáp xin quý khách vui lòng liên hệ trên đường dây nóng để được tư vấn về tất cả những thủ tục hoàn công. Xin chân thành cảm ơn!
DỊCH VỤ LÀM SỔ HỒNG THIÊN PHƯỚC: GIẢI QUYẾT MỌI LO LẮNG CỦA BẠN
Bạn đang gặp khó khăn trong các vấn đề: hoàn công xây dựng, hợp thức hóa căn nhà? làm sổ đỏ - sổ hồng Bạn lo lắng vì quá trình làm hồ sơ, thủ tục phức tạp tại khu vực Quận Bình Thạnh? Bạn không có thời gian để tiến hành các thủ tục hồ sơ? Bạn không thể cập nhật chủ sở hữu khi mua bán chuyển nhượng tặng cho vì căn nhà bạn chưa được hoàn công cấp đổi Giấy chứng nhận hoặc do xây dựng sai phép. Bạn băn khoăn, lo lắng vì không biết đơn vị nào cung cấp dịch vụ uy tín, với mức chi phí thấp nhất để hoàn thành các thủ tục pháp lý một cách nhanh nhất, hiệu quả nhất?
Liên hệ ngay nhận thông tin tư vấn : 0963 215 133 (Anh Hiếu)
Với bềdày kinh nghiệm trong lĩnh vực của mình, chúng tôi đã hỗ trợ và giải quyết thành công cho hàng ngàn trường hợp liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản trên đất (sổ hồng, sổ đỏ); tư vấn xử lý sai phép xây dựng; chịu trách nhiệm hoàn tất thủ tục hoàn công công trình sau khi xây dựng. Chúng tôi hiểu rằng để có được trong tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quý vị phải đối diện với rất nhiều khó.
Do đó để giải quyết các vấn đề trên, quý vị có thể tin cậy ở đội ngũ chuyên gia, kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên lành nghề có nhiều năm kinh nghiệm đang hoạt động và làm việc tại Thiên Phước. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý vị giải quyết các bất cập liên quan đến pháp lý nhà đất một cách nhanh chóng với tinh thần trách nhiệm cao nhất, hiệu quả nhất và với giá thành tốt nhất đảm bảo quyền lợi cho quý vị. Chúng tôi tự hào trở thành nơi trông cậy của hàng trăm khách hàng là chủ đầu tư và các công ty xây dựng đối tác trong nhiều năm qua tại quận Bình Thạnh. Sự hài lòng của quý khách hàng chính là động lực để chúng tôi tiếp tục thực hiện sứ mệnh của mình, và mỗi cái bắt tay là tiềm lực để tạo nên giá trị đích thực cho quý khách hàng và với đội ngũ nhân viên của chúng tôi.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí qua sốđiện thoại 0963 215 133 (Anh Hiếu) Hoặc đến trực tiếp công ty – Địa chỉ: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG THIÊN PHƯỚC hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực: thiết kế Kiến trúc, nội thất xây dựng và tư vấn pháp lý bất động sản.
THIÊN PHƯỚC đi đầu trong việc giúp chủ đầu tư yên tâm xây dựng, hoàn thiện công trình từ A đến Z.
Kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực pháp lý nhà đất, Thiên Phước tự tin giúp chủ đầu tư cùng các Công ty xây dựng đối tác an tâm trong việc chuẩn bị Giấy phép xây dựng, hoàn công nhà, hợp thức hóa thủ tục nhà đất.
☄Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giám sát công trình năng động, nhiệt huyết sáng tạo, ham học hỏi tạo cho Thiên Phước lực lượng hùng mạnh trong lĩnh vực thiết kế xây dựng và thi công.
Sự hài lòng của khách hàng chính là yếu tố quan trọng nhất mang lại thành công cho Thiên Phước.
Mọi nhu cầu xin vui lòng Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Thiên Phước qua Số điện thoại liên hệ 0963 215 133 (Anh Hiếu) để được tư vấn miễn phí và cung cấp dịch vụ tốt nhất.
• Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở, chỉnh sửa nhà. • Bạn muốn làm thủ tục xin phép xây dựng. • Bạn muốn làm hoàn công nhà (hoàn công xây dựng). • Bạn muốn làm sổ Hồng, đổi sổ Hồng, cập nhật sổ Hồng, sang tên, đổi sổ Đỏ thành sổ Hồng mới. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất, pháp lý bất động sản, tư vấn thiết kế xây dựng nhà tại các quận huyện trung tâm và ngoại thành của TP.HCM Cùng đội ngũ chuyên viên tư vấn nhiệt tình, trách nhiệm, nguồn nhân lực vững mạnh tại các công trường xây dựng, Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước luôn là thương hiệu tin cậy, đảo bảo mang lại giá trị hoàn hảo, giúp khách hàng trong việc tư vấn, hướng dẫn thực hiện Hoàn công xây dựng một cách dễ dàng nhanh chóng và đảm bảo tính pháp lý bền vững với thời gian. Chủ nhân an tâm tận hưởng cuộc sống an lành trong chính không gian sống của mình.
Liên hệ ngay nhận thông tin tư vấn: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG THIÊN PHƯỚC